15 ноября 2018 года в Москве на площадке Аналитического центра при правительстве Российской Федерации состоялось совещание, посвященное вопросам развития жилищного строительства.

Одним из спикеров на мероприятии выступил председатель петербургской «Деловой России» Дмитрий Панов.

В рамках совещания экспертному сообществу удалось обсудить риски, связанные с переходом жилищного строительства к модели финансирования за счет банковского кредитования с использованием системы эскроу-счетов.

«Было очень приятно в одной команде с такими компетентными и квалифицированными делороссам, как Галина Изотова и Николай Алексеенко, выступить с докладом перед участниками мероприятия, - рассказал Дмитрий Панов. - Отмечу, что при моделировании последствий перехода на новую систему и замещения средств дольщиков проектным финансированием себестоимость строительства квадратного метра жилья может вырасти на 20%, что повлечет за собой риски недостаточной для устойчивого существования рентабельности предприятий в сфере жилищного строительства, риски снижения объема ввода жилья, риски увеличения количества замороженных проектов, риски роста числа «обманутых дольщиков».

Дмитрий Панов также отметил, что строительное сообщество Петербурга уже разработало комплекс предложений и инициатив, способствующих оптимизации работы строительного комплекса.

К ним относится необходимость провести исследование текущей нормы рентабельности жилищного строительства в разрезе каждого субъекта страны, а на основании полученных данных для регионов с умеренной и низкой прогнозной рентабельностью разработать адресные меры поддержки.

Кроме того, не стоит забывать о таких инструментах как повышение доступности ипотеки, сокращение сроков согласования документации, разработка программ реновации застроенных территорий.

«Хочу поблагодарить коллег за качественную и плодотворную дискуссию, в завершении которой мы также успели обсудить перспективы развития рынка ипотечных ценных бумаг и проанализировать влияние вышеизложенных инструментов на прогнозную динамику жилищного строительства и цен на рынке жилья», - подвел итог Дмитрий Панов.