В мероприятии приняли участие представители бизнеса, занятые в области капремонта и профильные специалисты. Модератором выступил член генсовета «Деловой России» и руководитель подкомитета по капремонту Геннадий Бузанов. Он отметил, что подкомитет заработал в феврале этого года и за короткий срок превратился в значимую экспертную площадку, объединяющую свыше 30 представителей крупного и среднего бизнеса из различных регионов, работающих в сфере капремонта.
«Подкомитет активно занимается решением ключевых вопросов, касающихся капитального ремонта, технического обслуживания и эффективной эксплуатации объектов недвижимости. Сейчас стоит задача подготовки проблемных вопросов и предложений по их решению к встрече делового сообщества с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Поэтому сегодня наша задача – обсудить и направить инициативы членов Подкомитета по капитальному ремонту», – отметил Геннадий Бузанов.
Исполнительный директор комитета по строительству «Деловой России» Максим Зубков акцентировал внимание на том, что актуальной темой федеральной повестки сейчас является цифровизация многоквартирных домов. В связи с этим подкомитету необходимо подготовить позицию по существующим пробелам и коллизиям действующего правового регулирования.
Гендиректор компании «СВ-Сервис» Евгений Струков рассказал о введении правил учета в стройсметах расходов на проверку качества гидроизоляционного покрытия кровли зданий, например о системе раннего предупреждения протечек «Контролит-Изотест». «Речь идет о специальной процедуре проверки, позволяющей убедиться, что покрытие надежно защищает конструкцию от влаги и повреждений. Для этого предлагается установить дополнительный слой материала, который помогает выявлять возможные дефекты. Важно также правильно рассчитать стоимость этих работ и включить соответствующие тарифы в строительные нормативы (ГЭСН)», - заявил он.
Участники также обсудили необходимость совершенствования систем противопожарной защиты, включая автоматические системы пожаротушения и голосовые сигнализации, особенно в старых зданиях. Гендиректор ГК «Русстрой» Андрей Павлов подчеркнул, что капремонт должен включать модернизацию пожарной безопасности, поскольку сейчас это не требуется законом. Представитель компании «Луис+» Кирилл Гринберг отметил, что эти изменения являются важнейшими инвестициями в человеческую жизнь. Эксперты решили обобщить практику и сформировать комплекс предложений, которые следует включить в законодательство о пожарной безопасности и других критически важных системах при проведении капремонта, а также представить их Минстрою.
Кроме того, эксперты поговорили о модернизации почтовых служб. На тему выступили руководитель департамента контроля реализации инфраструктурных проектов блока имущества «Почты России» Арсен Карасов и замдиректора по имущественным вопросам УФПС по Московской области Данир Кашапов. Арсен Карасов сообщил, что с 2022 года реализуется макропрограмма модернизации почтовых отделений. Спикеры также подчеркнули важность применения экономически эффективных решений в почтовой инфраструктуре и выразили заинтересованность в изучении новых технологий и партнерстве с предпринимателями. «Почта России» ежегодно проводит конференции по совместной реализации проектов модернизации и приглашает к участию делороссов.
Специалисты Сбера, выступавшие на заседании, уделили внимание организации информационного взаимодействия кредитных организаций и ГИС ЖКХ. Оно нужно для получения документов по операциям контроля за расходованием средств со спецсчета для формирования фонда капитемонта и открытия таких спецсчетов. Кроме того, это необходимо для разработки методологии контроля за расходованием средств со спецсчетов, используемых для формирования фондов капремонта нежилых помещений. Эксперты Сбера предложили правила открытия таких счетов и процедуры проверки расходов, подчеркнув необходимость прозрачности и единых стандартов, а также описали проблемы, с которыми сталкиваются банки из-за различных требований и отсутствия четкой методологии. Вместе с тем, спикеры предложили законодательно разграничить зону ответственности банков по контрольным процедурам при отслеживании расходования средств со спецсчетов и их открытии. Участники подкомитета также обсудили создание каталога современных стройтехнологий для облегчения коммуникации и сотрудничества между бизнесом и государством.
«Мы активизируем работу по подготовке инициатив и рекомендаций для Минстроя по повышению эффективности ремонтных мероприятий, улучшению качества выполненных работ и обеспечению безопасности жителей. Все высказанные идеи будут обобщены и представлены в форме официального обращения на ближайшую встречу с руководством профильного ведомства», - подчеркнул Геннадий Бузанов.
