Эксперты подкомитета по капитальному ремонту проработают вопросы применения современных норм пожарной безопасности

12 августа состоялось рабочее заседание подкомитета «Деловой России» по капитальному ремонту. В нем приняли участие представители Самарской, Липецкой, Псковской, Иркутской областей, Хабаровского и Красноярского краев, Москвы. Делороссы делились опытом и обсуждали различные темы, связанные со сферой капитального ремонта.

Липецкий делоросс, директор ООО «Бетонит» Александр Ивашкин акцентировал внимание коллег на проблеме доступа в квартиры при проведении капитального ремонта МКД. По его мнению, необходимо, чтобы на стадии проектирования капитального ремонта управляющая компания либо Фонд капитального ремонта предоставляли сведения о собственниках квартир и текущей задолженности. «В этом случае подрядчики смогут прогнозировать сложность выполнения работ и сроки. Сейчас зачастую рабочие не могут завершить ремонт из-за отсутствия доступа, например, к газоснабжению. Как итог – приостановка работ и штрафы. Это большая проблема, которая всплывает, когда строители выигрывают контракт и начинают вести строительные работы в рамках капитального ремонта», – пояснил ситуацию в своём регионе Александр Ивашкин.

По словам члена красноярской «Деловой России» Лалы Незамовой, следует разработать единую дорожную кату для подрядчика, которая будет содержать единые алгоритмы для подобных ситуаций. Схожую позицию высказал Юрий Бурлин. Предприниматель из Псковской области предложил активнее привлекать жителей в организованном виде – совет дома, кураторы и старшие по подъездам, чтобы была вовлеченность граждан и совместная ответственность за ремонт их   жилищного фонда.

По мнению эксперта подкомитета Дениса Воронова, данный вопрос можно частично решить, установив условия для всех подрядчиков – унифицировать набор документов, которые нужно заполнять при отсутствии возможности доступа к месту выполнения работ. Этот подход помог бы строительным компаниям доказать свою добросовестность при проведении капремонта.

Еще один важный вопрос, затронутый в ходе совещания – нерадивые управляющие компании, которые были назначены от застройщика и не удовлетворяют жильцов МКД. Самарский делоросс Анастасия Лепехина высказала пожелание, что было бы полезно создать информационный ресурс, на котором многоквартирные дома могут размещать тендерные объявления, а зарекомендовавшие себя управляющие компании могут дать свои предложения и выиграть конкурс на обслуживание дома.

Первый заместитель председателя комитета по пожарной безопасности и гражданской безопасности московского отделения «Деловой России» Андрей Павлов поднял проблему противопожарной безопасности МКД. «При проектировании капитального ремонта регулярно сталкиваемся с нежеланием менять старые системы, доводить их до современных норм пожарной сигнализации», – отметил он.

По мнению Дениса Воронова, здесь необходимо выяснить, включено ли создание пожарной сигнализации в региональный перечень обязательных работ, проводимых при капитальном ремонте, и проанализировать для каких типов домов предусмотрены те или иные системы пожарной безопасности. Вопрос емкий и к ближайшему заседанию подкомитета коллеги обязались подготовить предложения по его решению.

Хабаровский делоросс Светлана Дианова, возглавляющая Ассоциацию саморегулируемой организации «Региональное объединения строителей «СОЮЗ», инициировала разработку информационного-справочного материала, отражающего взаимодействие саморегулируемой организации (СРО) и страховой компании при наступлении страхового случая в рамках договора страхования гражданской ответственности членов СРО. Документ будет разработан в сентябре, а затем масштабирован и доведен до сведения подрядных организаций, которые работают с ФКР, чтобы возникающие споры решались в досудебном порядке.

Резюмируя итоги обсуждения, руководитель подкомитета по капитальному ремонту Геннадий Бузанов подчеркнул, что все проблемы, озвученные в рамках совещания, являются системными и требуют дальнейшей глубокой проработки. Каждое из направлений затрагивает широкий пул сопутствующих вопросов, актуальных для жителей многоквартирных домов и организаций, вовлечённых в процесс обслуживания, ремонта и благоустройства МКД.

«Сейчас в сфере капремонта у всех на слуху эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который стартовал с 1 июля 2025 года в ряде регионов страны. Мой регион – Ростовская область – в этом перечне. Будем наблюдать и анализировать как покажет себя этот механизм, но считаем, что автоматизированное взыскание долгов за услуги ЖКХ через Госуслуги – это большой шаг на пути к цифровизации отрасли», – подчеркнул Геннадий Бузанов.