Комитет «Деловой России» по строительству выступил с инициативой распространить инструменты регионального инвестиционного стандарта (РИС) на проекты строительства жилья. Это предложение и его обоснование были представлены 14 октября на заседании Комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Минстрое РФ.
Сопредседатели комитета «Деловой России» по строительству Алексей Долматов и Михаил Викторов входят в состав Общественного совета при Минстрое РФ. Ключевой темой заседания комиссии стала выработка законодательных инициатив по необходимым мерам поддержки отрасли жилищного строительства в стране.
Во многих регионах проекты строительства жилья – многоквартирных домов и апартаментов, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также проекты комплексного развития территорий не входят в сферу компетенций ответственных за инвестиции РОИВов, и в большинстве своем не сопровождаются агентствами инвестиционного развития и инструментами поддержки новых инвестиционных проектов. Проведенный «Деловой Россией» в сентябре 2023 года в 50 регионах опрос показал, что в 39 регионах строительные проекты не находятся в орбите инструментов РИС. Вместе с этим, объемы инвестиций в этом секторе одни из самых высоких в стране, аргументирует свою позицию комитет. Распространение инструментов РИС на девелоперские проекты эксперты предлагают закрепить на уровне федерального законодательства и нормативного регулирования.
Предложение коллег из комитета поддержал член Генсовета и координатор «Деловой России» по Северо-Западному ФО Дмитрий Панов. В период проведения региональной инвестгруппой мониторинга внедрения РИС в Санкт-Петербурге представители целого ряда девелоперских компаний выражали свое удивление тому факту, что их проекты не учитываются в контуре регионального инвестиционного ландшафта и таким образом не влияют на результаты региона в сфере реализации элементов Регинвестстандарта, сказал он.
При этом, отметил Дмитрий Панов, данный вопрос приобретает особенную значимость именно в текущий момент времени, когда большинство массовых программ льготной ипотеки прекратили свое действие, а в стране продолжаются реализация национального проекта «Жилье и городская среда» по улучшению жилищных условий не менее 5 млн российских семей ежегодно и исполнение «майского» Указа Президента РФ по достижению национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».
В рамках своих докладов эксперты подчеркнули важность включения жилищных проектов в орбиту Регинвестстандарта по следующим очевидным причинам:
высокий мультипликативный эффект отрасли – на каждый рубль вложенных в строительство средств приходится до 7 рублей инвестиций по широкому спектру смежных отраслей;
высокий уровень кадровой обеспеченности – сегодня в сфере жилищного строительства занято порядка 6,5 млн человек;
значительный социально-экономический эффект для развития регионов, особенно в части реализации проектов комплексного освоения территорий, характеризующихся масштабным строительством объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, созданием комфортной и благоустроенной городской среды.
По мнению экспертов, включение представителей отрасли жилищного строительства в процессы внедрения Регионального инвестиционного стандарта позволит обеспечить дополнительную качественную выработку новых инициатив и мер поддержки, направленных на улучшение инвестиционного климата во всех без исключения регионах нашей страны.