Член корсовета и председатель комитета «Деловой России» по строительству, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал о проектах многоэтажного деревянного домостроения.
Многоквартирные дома из дерева могут появиться в регионах в России уже через два года. Дорожной картой предусмотрено проведение целого комплекса научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, направленных на обеспечение пожарной, механической и сейсмической безопасности объектов из деревянных конструкций. Минстрой совместно с МЧС России ведет испытания и готовит внесение изменений в нормативную базу.
На сегодняшний день опыт строительства деревянных многоквартирных домов – очень небольшой. Один из первых подобных проектов был реализован в Архангельске: дом был возведен в рамках пилотной программы развития деревянного домостроения и сдан в эксплуатацию в 2022 году. Это дома высотой в четыре этажа: два четырёхэтажных дома возведены в тверском Торжке и два – в вологодском Соколе, плюс в Новосибирской области в поселке Ложок введено в эксплуатацию первое деревянное здание на 16 квартир.
Географии проекта включает всю страну. Никаких ограничений нет, но, конечно, строить начнут там, где будет учтена логистика, и подготовлена соответствующая инфраструктура.
Глобальный выход деревянных квартирных домов на рынок будет проходить в рамках строительства особых экологичных кластеров и курортных зон, а также там, где спрос на нетоксичность особенно актуален, например, в Подмосковье.
Россия обладает огромными лесными ресурсами, которые могут быть использованы в строительстве. Во-первых, это улучшит экономику лесных регионов. Во-вторых, на изготовление деревянных панелей требуется в пять раз меньше энергии, чем на бетонные.
Есть и другие преимущества такого вида домов: во-первых, дерево гораздо легче бетона, камня или металла, под него нужны менее прочные фундаменты, оно обладает меньшей теплопроводностью, благодаря чему деревянные дома хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу летом, что позволяет снижать затраты на отопление и кондиционирование. Во-вторых, деревянные конструкции легче и проще в обработке, что ускоряет строительство и снижает его стоимость.
По текущим нормативам срок эксплуатации деревянного многоквартирного дома, как правило, составляет от 50 до 80 лет, при этом на долговечность дома влияют различные факторы, включая качество строительных материалов, условия эксплуатации и наличие своевременного и качественного ремонта. При правильном уходе, своевременном ремонте и использовании современных защитных средств срок службы деревянных домов может быть увеличен до 100 лет и более.
Деревянные дома, включая многоквартирные и среднеэтажные, рассматриваются как конкурентоспособный, но не самый дешевый вариант строительства по первоначальной стоимости квадратного метра. Зачастую деревянные дома дешевле кирпичных, но могут быть дороже газобетонных и некоторых каркасных технологий. При этом деревянные дома выигрывают за счет более быстрой сборки, меньших затрат на фундамент из-за меньшего веса, высокой энергоэффективности и экологичности, что снижает эксплуатационные расходы в дальнейшем. Современные клееные панели удерживают прямое пламя огня ничуть не хуже бетонных перекрытий.
Таким образом, деревянные дома до 5 этажей в России скорее относятся к категории экономически выгодных и технологичных вариантов, особенно при учёте долговременной экономии на отоплении и обслуживании, но не являются самым дешевым вариантом строительства по первоначальной стоимости квадратного метра. Они занимают промежуточное положение между более дорогими кирпичными и более дешевыми каркасными или модульными домами.
По материалам РИА Новости
