Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » Регионы » Южный ФО » Волгоградская область » Новости » Волгоградские делороссы предупредили власть о рисках для развития бизнеса

Волгоградские делороссы предупредили власть о рисках для развития бизнеса 01 ноября 2018

«Деловая Россия» негативно оценила новый проект администрации Волгограда

Экономически не обоснованным и создающим повышенную нагрузку на предпринимателей назвали члены волгоградской «Деловой России» проект администрации Волгограда по определению коэффициента категории арендатора земельного участка. В организации уверены, что документ нуждается в доработке. Коэффициент категории арендатора является вторым коэффициентом в новой формуле расчета арендной платы за землю, действующей с 17 марта этого года.

Напомним, что сегодня для предпринимателей Волгограда арендные платежи за землю рассчитываются по формуле с рыночной стоимостью земельного участка, умноженной на два коэффициента – минимальной доходности земельного участка и категории арендатора земельного участка. Коэффициент минимальной доходности установлен на 2018 год в размере 0,0882, а коэффициент категории арендатора пока равен единиц (в соответствии с Постановлением № 469 от 22.08.2011 г. ).

Разработкой экономического обоснования дифференциации и значений коэффициента категории арендатора земельного участка занимались эксперты Волгоградского госуниверситета. Согласно результатам, большинство из категорий арендаторов в проекте получило коэффициент равный также единице.

Волгоградские делороссы провели собственный анализ и обобщили практики установления размера арендной платы за землю и дифференциации применяемых коэффициентов в различных регионах РФ (Москва, Московская область, Ростов-на-Дону, Воронеж, Краснодар и др.). Согласно выводам экспертов волгоградской «Деловой России», в проекте при определении значений коэффициентов «не уделено должного внимания оценке обстоятельств, направленных на достижение баланса интересов арендатора и арендодателя земельного участка». В частности, не учтена возможность арендатора земельного участка при существующем уровне налогообложения, госрегулировании тарифов на соответствующие товары (работы, услуги) и производственных затратах, получать сложившуюся норму прибыли для отрасли, в которой он осуществляет свою деятельность. Кроме того, не дана оценка множеству факторов, оказывающих существенное влияние на возможность использовать земельный участок в экономическом обороте. Эксперты «Деловой России» подчеркивают, что в основу расчетов положены сведения из официальных статистических отчётов, которые не всегда содержат в себе реальную информацию. Более того, новый расчёт и обоснование абсолютно не содержат в себе понижающих коэффициентов для социально значимого бизнеса.

«Предлагаемые коэффициенты создают повышенную нагрузку на предпринимателей, что приведет к невозможности в дальнейшем развивать бизнес в Волгограде», - уверен лидер волгоградских делороссов Юрий Чехов.

Отрицательное заключение на проект с предложением его доработки направлено волгоградским отделением «Деловой России» в управление экономического развития и инвестиций администрации Волгограда.

Теги:
Партнёры