Закон, упрощающий перевод земель сельхозназначения под объекты агротуризма, предоставит фермерским хозяйствам возможность создавать комплексный продукт, считает член корсовета и руководитель комитета «Деловой России» по туризму и индустрии гостеприимства, председатель совета директоров ГК «Мантера» Роман Баталов. Он назвал подписанный президентом закон «важным и долгожданным для развития не только сельских территорий, но и туризма в целом».
«Агропредприятия и фермерские хозяйства, наконец, получили возможность создания туристической инфраструктуры там, где она действительно уместна. Это повысит доходность и создаст благоприятные условия для бизнеса, занимающегося и инвестирующего в развитие сельского туризма», – отметил Роман Баталов.
По его словам, за последние три года объекты сельского туризма посетили около миллиона туристов. «Спрос на отдых в сельской местности из года в год растет и будет только увеличиваться. При этом туристу нужны не только впечатления, но и базовая инфраструктура – размещение, санитарные зоны, сервисные помещения. Это важно для проектов, которые строятся вокруг дегустаций, мастер-классов, экскурсий, семейных выходных, событийных программ», – сказал Роман Баталов.
Инициативу делороссов скорректировать земельное законодательство для развития внутреннего агротуризма Роман Баталов представил главе государства на съезде «Деловой России» в мае 2025 года. «Земельное законодательство содержит большое количество императивных, запретительных норм, не позволяющих адаптироваться к запросам потребителей и бизнеса, – аргументировал он позицию делового сообщества. – Предлагаем совместно с правительством РФ и депутатским корпусом проработать формулу, в которой аграрии смогут создавать на своих землях инфраструктуру гостеприимства в качестве неосновного вида деятельности».
Новый закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года. Документ упрощает перевод сельскохозяйственных земель в земли рекреационного назначения для строительства и эксплуатации объектов сельского туризма. Новый порядок распространяется на участки сельхозназначения, которые не заняты сельскохозяйственными угодьями.
На территориях для агротуризма разрешат строить и реконструировать капитальные объекты, а также возводить некапитальные сооружения. Перечень таких объектов и требования к ним определит правительство РФ.
Также закон устанавливает ограничения для размещения туристической инфраструктуры: площадь участка под объекты инфраструктуры не должен превышать 50 тыс. кв. м, а совокупная площадь застройки – 2,5 тыс. кв. м. Объекты должны находиться не дальше пяти километров от сооружений, используемых для производства сельхозпродукции. Продавать туристическую инфраструктуру отдельно от земли и производственных объектов запретят. Эти ограничения не распространяются на объекты сельского туризма на землях виноградарей и виноделов.
