Пенсионеров хотят освободить от имущественного налога, если у них в собственности два дома. Такую инициативу в адрес премьер-министра Михаила Мишустина направил риелторский бизнес. Идею поддержали в Госдуме. В кабмине перенаправили обращение для проработки в Минфин. Сейчас пенсионеры освобождены от налога на недвижимость, если в собственности ее разные виды - например, квартира, дом, гараж. Если же объектов одного типа два, за второй надо платить. В случае реализации инициативы важно исключить махинации, при которых на пенсионеров начнут оформлять элитную недвижимость, подчеркнули эксперты. В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ В России предложили освободить от имущественного налога пенсионеров, у которых в собственности есть два дома, если один из них - дача. Такую инициативу в адрес премьер-министра РФ Михаила Мишустина направила федеральная компания "Этажи". С копией документа ознакомились "Известия".
Сейчас пожилые люди, согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, не платят налоги за недвижимость разных видов - например, квартиры, дома, гаражи, уточнил глава компании Ильдар Хусаинов.
В пресс-службе кабмина сообщили "Известиям", что обращение поступило в аппарат правительства РФ и направлено на проработку в Минфин. Министерство рассмотрит инициативу, сказали в ведомстве.
Идею новой льготы для пенсионеров поддержали в Госдуме.
- Инициативу освобождения пенсионеров от имущественного налога оцениваем позитивно, - сказал "Известиям" замруководителя фракции ЛДПР в Госдуме, председатель комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Поддержать меру по смягчению налогового бремени на пенсионеров - правильно, согласен руководитель рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав дольщиков, член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
- Ключевое слово в таком вопросе, конечно, за правительством, которое обеспечивает бюджетную сбалансированность. Но вряд ли реализация предложения ляжет серьезным бременем на бюджет, - считает парламентарий. В то же время важно предусмотреть меры, исключающие махинации и злоупотребления, отметил Александр Якубовский. В частности, например, чтобы на пенсионеров не начали фиктивно оформлять элитную недвижимость, сказал Ярослав Нилов.
- В целом же, учитывая нынешнюю небольшую пенсию, фракция ЛДПР готова поддержать любые меры, направленные на улучшение материального положения пожилых россиян, - подчеркнул депутат. В Минфине отметили, что сегодня пенсионеры, в собственности которых находятся два дома, могут получить налоговый вычет на второй объект в размере стоимости 50 кв. м (сумма имущественного налога высчитыва-ется в зависимости от цены определенной площади. Пенсионеры могут заплатить за площадь, сокращенную на 50 "квадратов"). По данным "Этажей", наибольшим спросом у россиян пользуются дома и дачи площадью 65-120 "квадратов".
Как отметил владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский, среди потенциальных покупателей частного жилья в стране аудитория "от 50 лет и старше" составляет более 30%.
ПРИУСАДЕБНЫЕ УСЛОВИЯ Нередко у пенсионеров есть одновременно и дом, и дача, особенно в южных регионах, сказал руководитель проекта LifeDeluxe.ru Сергей Бобашев. Другое дело, что это не самые малоимущие пожилые люди, полагает он. Впрочем, немало пенсионеров получили участки еще в советское время, они живут в частном доме с небольшим приусадебным участком, пользуются дачей для отдыха и выращивания овощей, отметил Ильдар Хусаинов. - Этот сегмент сейчас развивается очень активно, в большинстве крупных городов мы отмечаем стабильный растущий спрос. Тренд начался после пандемии. В числе основных причин популярности частных домов - более доступная средняя стоимость квадратного метра, которая может быть в полтора-два раза ниже, чем в многоэтажках, - рассказал он.
Есть граждане, которые продают квартиру и переезжают жить за город в частный дом, и у них также может быть дача, расположенная на большем удалении от города, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
- Сейчас выходит, что, имея в собственности два дома, один из которых фактически является постоянным местом жительства, как квартира, пенсионеру нужно платить имущественный налог за один из них, - отметила она.
По мнению Максима Лазовского, инициатива может стать дополнительным фактором, который стимулирует пенсионеров обменять квартиру на загородный дом для круглогодичного проживания. Дача и садовый участок останутся исключительно для летнего огородничества или же для проживания летом с детьми и внуками, сказал он.
Предложение заслуживает внимания: сегодня важно стимулировать продажи жилья не только за счет программ льготного кредитования, сказал член генсовета "Деловой России", владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров. - Но если инициатива будет реализована, то в первую очередь мы увидим не рост спроса начастные дома, а рост показателей "дачной амнистии".
Пенсионеры, не имеющие больших доходов, стараются избежать дополнительных финансовых нагрузок, в том числе налоговых, - считает он.
По словам эксперта, такие люди не спешат оформлять дачные участки с домами в собственность. При отмене же налога заинтересованность в оформлении вырастет в разы, полагает Владимир Прохоров.
