В «Деловой России» прошло первое совещание рабочей группы по нормам капремонта, созданной при профильном подкомитете организации. Встреча объединила экспертов из разных регионов страны – от строителей до представителей саморегулируемых организаций (СРО), для формирования единой позиции бизнеса по вопросам капитального ремонта и реконструкции зданий. Модерировал диалог представитель Волгоградского реготделения «Деловой России» Денис Ермолов.
Участники представили свои компании и обсудили главную цель создания группы – совершенствование законодательства и решение системных противоречий в отрасли. Руководитель подкомитета по капитальному ремонту и член генсовета «Деловой России» Геннадий Бузанов выразил поддержку инициативе и подчеркнул важность плотного сотрудничества с архитекторами и застройщиками.
По итогам дискуссии участники выделили пять основных направлений, требующих немедленной нормативной проработки:
-
Противоречия между Градостроительным и Жилищным кодексами. Отсутствие единого подхода к определению понятия «капитальный ремонт» создает правовую неопределенность.
-
Легализация новых инженерных систем. Необходимость узаконить установку современных систем вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности, которых не было в проектах исторических зданий.
-
Защита перепланировочных мероприятий. Разработка критериев допустимых изменений проемов и внутренних перегородок без признания работ полноценной реконструкцией объекта.
-
Регламенты для нежилых зданий. Отсутствие четкого нормативного перечня работ по капитальному ремонту общественных, административных и коммерческих площадей.
-
Стандартизация требований экспертизы. Устранение непоследовательности региональных стандартов: эксперты в разных субъектах РФ предъявляют разные требования к комплектности документации.
В ходе обсуждения лидер томских делороссов Роман Устиненко акцентировал внимание на процессах государственной экспертизы, отметив необходимость совершенствования методологии исключения недобросовестных специалистов из реестров. Светлана Дианова из Хабаровского края поделилась опытом работы СРО в строительной отрасли. Также участники затронули проблему изменения несущих конструкций. По их мнению, «в разных регионах страны наблюдается нехватка единых практических знаний о технологиях производства работ, что приводит к ошибкам при реконструкции зданий».
Участникам дано поручение в течение ближайшего месяца активно собирать практические примеры замечаний госэкспертизы, судебную практику, спорные ситуации и ссылки на действующие нормативные документы. «Чем больше практики мы соберем, тем сильнее и убедительнее будет наша итоговая позиция», – отметил Денис Ермолов.
Промежуточные результаты анализа каждого направления планируется представить на заседании в конце августа. Итогом работы группы станет формирование консолидированной позиции бизнес-сообщества и подготовка официальных обращений в Минстрой России и органы госэкспертизы для устранения выявленных законодательных барьеров.
