Технопарки в составе проектов комплексного развития территорий (КРТ) следует создавать исходя из подтвержденного спроса от бизнеса, экономики проекта и потребностей будущих резидентов, а не начинать со строительства недвижимости. Такой подход представил сопредседатель пермского отделения «Деловой России» и гендиректор «Т.Парк» Евгений Протопопов на форуме и выставке 100+ TechnoBuild.
Делоросс предложил рассматривать технопарк как управляемую среду развития техкомпаний, в которой должны быть связаны четыре составляющие: спрос со стороны резидентов, оператор и сервисы, экономика проекта и подходящая инфраструктура.
По словам Протопопова, на первом этапе работ необходимо определить специализацию будущего технопарка, проверить спрос, сформировать пул потенциальных резидентов и рассчитать инвестиции и окупаемость. После этого выстраиваются управление и сервисы, запускаются первые очереди, а инфраструктура развивается по мере роста компаний. В пример делоросс привел «Сколково», «Технопарк Пермь», технопарк «Пермь-Сити», технопарк в кампусе «Парма» и КРТ «Интеград» в Новосибирске. На этих примерах спикер показал разные варианты включения технологической и производственной инфраструктуры в развитие территорий.
В августе Протопопов на встрече членов «Деловой России» с гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко рассказал о подходах к КРТ, при которых жилье, рабочие места, социнфраструктура и пространства для бизнеса проектируются вместе. Представленные предложения специалисты ДОМ.РФ взяли в проработку.
Еще одно направление работы команды — развитие сети центров обработки данных (ЦОД). На 100+ TechnoBuild вместе с «Т.Парк» это направление представляла компания «ЦОД Эксперт». В Пермском крае партнеры работают над проектом ЦОД стоимостью более 3,5 млрд руб., мощностью 7 МВт и на более че 450 серверных стоек. Команды GGroup и «Т.Парк» сопровождают инвестора в регионе, в том числе участвуют в анализе рынка и подборе площадки.
По словам Протопопова, интерес к проектам технопарков и ЦОД проявили Агентство по привлечению инвестиций Свердловской области, несколько девелоперов и представители региона. «Т.Парк» и «ЦОД Эксперт» планируют продолжить совместную работу над новыми площадками. «Мы договорились проработать несколько проектов на территории Свердловской области, поделиться опытом и продолжить проработку строительства ЦОД», — рассказал делоросс.
